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| *MIETEN* - se0071 Farbenfrohe Wohnung in Uni-Nähe- WG geeignet - *MIETEN* |
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| Nr.: se0071 - 53 m² - 2 Zimmer Wohnung - 01159 Dresden - Löbtau - Freibergerstr. |
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IHR DIREKTER KONTAKT:
FON:0351/32936393
MOBIL:0172/3637872
Jan Schütze |
Mietkosten pro Monat:
Kaltmiete gesamt: 270,00 €
NK gesamt: 150,00 €
Miete gesamt: 420,00 €
Kaution:
540,00 €
Provision inkl. MwSt:
540,00 €
Etage: 1.Stock links
Vorderhaus
Geschosse: 1
Wohnfläche: 53 m²
Garage/Stellplatz: 1
Zimmer gesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand:
teilweise renoviert
beziehbar ab:
sofort möglich
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IHR DIREKTER KONTAKT:
FON:0351/32936393
MOBIL:0172/3637872
Jan Schütze |
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| | Lage des Objekts | | Erste Erwähnung hat Löbtau im Jahr 1068 als „Liubituwa“ („liebliche Aue“) gefunden, als König Heinrich IV zwei Hufen aus seinem Besitz an das Hochstift Meißen vergab. Löbtau ist damit eine der ältesten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Seine Geschichte reicht aber wahrscheinlich bis in die Zeit der Sorben zurück. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Im 19. Jahrhundert griff das Wachstum der benachbarten Stadt Dresden auf die Vororte über; zählte Löbtau im Jahre 1834 nur 163 Einwohner, vervielfachte sich die Bevölkerungszahl in den nächsten Jahrzehnten - Löbtau wurde zur größten Landgemeinde Sachsens. Im Jahre 1875 wurde der Neue Annenfriedhof angelegt, 1881 erhielt Löbtau Pferdebahnanschluss nach Dresden, 1900 wurde die Strecke elektrifiziert. Im Ort gab es entlang des Weißeritzmühlgrabens mehrere Mühlwerke. Anfang des 20. Jahrhunderts war Löbtau eine Fabrik- und Arbeitervorstadt, zum großen Teil mit geschlossener Bebauung. Im Jahre 1903 wurde es mit etwa 39.000 Einwohnern nach Dresden eingemeindet. Im Zweiten Weltkrieg wurde Löbtau 1944 und 1945 beschädigt, als die Bahnanlagen (Bahnhof Dresden-Friedrichstadt und Wilsdruffer Vorstadt angegriffen wurden; einige Straßenzüge wurden teilweise zerstört. Nach der Zerstörung der Dresdner Innenstadt am 13./14. Februar 1945 wurde das weitgehend intakte Löbtau mit der Kesselsdorfer Straße zum wichtigsten Geschäftszentrum im Westen der Stadt. Während der DDR-Zeit verfiel die Bausubstanz jedoch zusehends.Manche Bereiche wurden nicht wiederaufgebaut und dem Verfall preisgegeben. Erst nach der Wiedervereinigung Deutschlands im Jahre 1990 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute zählt der Stadtteil etwa 17.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt, trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache bis mittlere Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weiten teils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die Äußere Neustadt. Im Jahr 1993 wurde der Fußballverein Löbtauer Kickers 93 e. V. gegründet, dessen Spielstätte sich an der Williamstraße (direkt an der Kesselsdorfer Straße) befindet. Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse der Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. | | | Objektbeschreibung | | Es handelt sich um eine WG-geeignete 2-Raum-Wohnung im Herzen von Löbtau. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Uni. Daher ist Sie für Studenten oder Studentinnen sehr gut geeignet. Die beiden Wohnräume sind ungefähr gleich groß. Selbstverständlich kann die Wohnung auch ein Single oder eine kleine Familie beziehen. Die Wohnung ist sehr farbenfroh gemalert worden, es kann jederzeit durch den neuen Mieter geändert werden. In der Wohnung befinden sich noch ein paar Möbel, wie z.B. eine kleine Küche. Diese kann bei Bedarf mit übernommen werden.. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung ist ein Teppichbelag verlegt worden. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Duschmöglichkeit und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz im Hinterhof. Es kann der Garten mit genutzt werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vorm Haus. Also ideal für Studierenden. Nach Absprache kann auch der Fußbodenbelag geändert werden. | | | Ausstattung | PKW- Parkmöglichkeit:
Stellplatz
Raumaufteilung gemäß Grundriss
Flur
Bad
Küche
Zimmer 2
Keller
Zentralheizung
Haustiere erlaubt (nach Absprache)
Teppichboden
Fliesen
Badewanne
DSL möglich | | | Sonstiges | | Haftungsausschluss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern oder anderen Immobilien.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. |
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