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| *KAUFEN* - hr0599 ---sofort beziehbar!!! Diese Eigentumswohnung in Erfurt Süd wird Sie begeistern - *KAUFEN* |
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| Nr.: hr0599 - 96 m² - 3 Zimmer Wohnung - 99094 Erfurt - Brühlervorstadt - Klingenstraße |
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| | Lage des Objekts | Hier sind Sie im beliebten Süden der Stadt, einer der neben der Altstadt am begehrtesten Wohngegend von Erfurt.
Die Häuser wurden um 1900 gebaut und sind alle saniert und es gibt kaum Leerstand.
Unterhalb des Erfurter Seigers gelegen und unweit des Luisenparkes an der Gera.Der Dreibrunnenpark ist nicht weit und die Gegend lädt zum spazieren gehen und relaxen ein.
Herrschaftliche Villen ,sehr gepflegte Wohngegend. Weiter zur Löbervorstadt finden Sie dann Gründerzeithäuser Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts.Die Löbervorstadt liegt südlich westlich.
optimale Straßenbahnanbindung
Versorgungseinrichtungen und Ärztehaus in der nahen Umgebung. | | | Objektbeschreibung | Das elegante, sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, von denen einige Wohnungen durch die Eigentümer selbst bewohnt sind, strahlt sofort eine Wohnfühlatmosphäre aus. Sie werden sehen, dass es Ihnen hier gefallen muss.
Das geht garn nicht anders!
Eine ideale 3 Raumwohnung mit Terrasse - für ein jung gebliebenes Paar. Die Kinder gehen eigene Wege und Ihr Haus ist zu groß.
Sie sind total fit und doch denken Sie darüber nach,wo und wie Sie in aller Ruhe und mit der gewohnten Lebensqualität " alt" werden möchten.
Immer Autofahren muss auch nicht sein...also die Straßenbahn fährt in 50 Meter Entfernung direkt ins Zentrum der Stadt.
Warten Sie nicht lange.Sie haben Ihre Wohnung gefunden, rufen Sie bitte an und wir sehen sie uns gemeinsam an.
Ihre neue Wohnung in einem aufwendig saniertem Gründerzeithaus.
Dach und Fassade mit Wärmedämmung sind ganz neu.Diese hochwertig sanierte und elegante Wohnung befindet sich in Hochparterre mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten.
Nebenkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca.300,00 ( inkl.Gas und Strom) | | | Ausstattung | Diese chice 3 Raumwohnung können Sie in Kürze ( momentan noch bewohnt)beziehen, wenn Sie möchten.
Betreten Sie durch den mit edlen und hochwertigen Mosaikfliesen und offenem Fachwerk gestalteten mit Fenster versehenen Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit hellen Echtholzdielen und großem funktionstüchtigem Kachelofen für gemütliche Wärme schließt sich linker Hand an den Eingangsbereich an. Das Wohnzimmer ist durch offene Balken vom Eingangsbereich optisch getrennt.Vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer mit optimalen Stellflächen gelangen Sie über ein paar Stufen nach unten auf Ihre begrünte und verträumte Terrasse und von dort in den Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.Die Balkontür und das Eingangsbereichfenster haben Außenrolllos.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann durch eine 2 flügelige hohe Holztür in das Esszimmer mit offenem Küchenbereich ca 21 m ².
Die Küche befindet sich eine Stufe höher als das Esszimmer. Sie hat Fußbodenheizung.Edle Holzbalken und ein Tresen trennen optisch die Küche vom Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für Helligkeit und frische Luft.
Eine vorhandene Designereinbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und mittig zwischen den beiden Fenstern stehendem Herd mit Abzugshaube lassen sofort die extravagante Gestaltung erkennen.Die Einbauküche möchten die Eigentümer mit verkaufen, denn sie ist total passgenau eingearbeitet worden und jede Nische wird optimal platzmäßig genutzt.
Durch eine edle Echtglastür gehen Sie dann auf den Flur von dem aus Sie in das Schlafzimmer gelangen. Zwei große Fenster spenden Licht. Es ist ausreichend groß, so, dass Sie Ihre Kleiderschränke und das große Bett stellen können.
Das Tageslichtbad wird Sie absolut begeistern.
Es liegt gleich neben dem Schlafzimmer.
Wenn Sie hier die Tür aufmachen, müssen Sie einfach munter sein.
Der edel azurblau geflieste Fußboden und die darauf absolut abgestimmten modernen Wandfliesen allein werden Sie schon überzeugen.
Eine edle ebenerdige Echtglasdusche,
die perfekt in die Badecke eingearbeitet ist,hat eine verchromter Wellnessduscharmatur.
Die Wohlfühlbadewanne mit verchromten hochwertigen Wannenrandarmaturen sowie Ablageflächen und Stauraum neben der Badewanne finden sie hier ebenso wie ein über 2 Stufen höher angebrachten edlen Waschtisch, 2 Wandleuchten und Spiegel sowie und zahlreiche unterschiedlich zu schaltende Lichtspots an der Decke. Neben einem total außergewöhnlichen Designerhandtuchheizkörper haben Sie die Möglichkeit die Fußbodenheizung separat zu bedienen.
An der in den Fliesenboden eingearbeiteten, digitalen Personenwaage kommen Sie nicht vorbei!
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und die Waschmaschine können Sie hinter der Tür verstecken.
Spiegel und edle Accessoires sind außerdem vorhanden.
Ehe Sie Ihren gedanklichen Rundgang durch diese super schöne Wohnung beenden, gelangen Sie durch eine zweite Echtglastür, in den Flur, von dem aus Sie in das Arbeits - oder Kinderzimmer oder Gästezimmer gelangen.Es ist 9 m ²groß und hat Laminatboden. Es ist seitlich gelegen und absolut ruhig.
Bitte sehen Sie sich unseren Grundriss an.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und auch die Warmwasserversorgung ist dadurch gesichert.
Es gibt in der Wohnung einen großen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.
| | | Sonstiges | | Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. |
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