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| *MIETEN* - kl0011 ++++ Zentral++ hochwertig++ Kliniknähe-----mit Zugang zum Grundstück++++ - *MIETEN* |
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| Nr.: kl0011 - 100 m² - 3 Zimmer Wohnung - 39112 Magdeburg - Leipziger Straße - Lennéstraße |
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IHR DIREKTER KONTAKT:
FON:0179 / 6653432
MOBIL:0179 / 6653432
Katrin Kohl |
Mietkosten pro Monat:
Kaltmiete gesamt: 578,61 €
NK gesamt: 199,52 €
Miete gesamt: 778,13 €
Kaution:
1157,22 €
Provision inkl. MwSt:
Keine zusätzliche Käufer- bzw. Mieterprovision
Baujahr: 2007
Etage: EG rechts
Seitenhaus
Geschosse: 4
Wohnfläche: 100 m²
Balkon/Terasse: 2
Zimmer gesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC vorhanden
Objektzustand:
gepflegt
beziehbar ab:
sofort
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IHR DIREKTER KONTAKT:
FON:0179 / 6653432
MOBIL:0179 / 6653432
Katrin Kohl |
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| | Lage des Objekts | Die Wohnung befindet sich im Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg.
Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt.
Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt.
Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle. | | | Objektbeschreibung | Eine ideale Wohnung für ein jung gebliebenes Paar. Die Kinder sind raus, das Einfamilienhaus wird zu groß, man fühlt sich noch nicht alt, aber man beginnt über das Alter nachzudenken. Man weis, Treppen sind im Alter nicht das Wahre, seinen Lebensstandard möchte man nicht herunterfahren, aber immer nur Autofahren muss auch nicht sein, obwohl das Auto missen? ... geht auch nicht, also wäre Garage und öffentliche Verkehrsmittel ideal.
Nun Sie haben Ihre Wohnung gefunden, rufen Sie an und wir sehen sie uns gemeinsam an.
Dieses Objekt setzt Maßstäbe. Es wurde hochwertig kernsaniert, wobei auch auf Details viel Wert gelegt wurde.
Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie eine geräumige Diele. Sie spüren eine warme Atmosphäre, klar das liegt am Echtholzparkett, mit welchem alle Böden belegt sind. Parkett ist eben anders....
Wenn Sie die Räume besichtigen wird Ihnen sicher auffallen, das Sie durchweg sehr gut beleuchtet sind. Große Holzfenster mit stilgerechten Oberlichtern versorgen die Zimmer mit ausreichend Tageslicht. Auch Küche und Bad verfügen über Fenster. Ein Highlight in dieser Wohnung ist sicher, dass die Wohnung sowohl über eine kleine Terrasse, als auch über einen Balkon verfügt. Frühstück im Osten, Abendessen im Westen, also immer in der Sonne. Auch das Bad mit einer zwar individuellen, aber geschmackvoll wirkenden Farbgebung passt optimal zur Wohnung.Es verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine geräumige Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch.
Das Objekt verfügt übrigens über ein eigenes großes Privatgrundstück auf welchen Sie, je nach Verfügbarkeit einen Stellplatz bzw. einen Carport oder eine Garage für Ihren PKW anmieten können.
Am Besten Sie vereinbaren mit mit unseren Mitarbeitern einen Termin und informieren sich vor Ort. | | | Ausstattung | PKW- Parkmöglichkeit:
öffentlicher Parkraum
auf Wunsch Stellplatz oder Carport (bei Verfügbarkeit)
Raumaufteilung gemäß Grundriss
Flur
Bad
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Keller
Eigenschaften / Ausstattung:
Zentralheizung
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt (nach Absprache)
Parkett
Badewanne
Dusche
Balkon
Terrasse
Keller
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
DSL möglich | | | Sonstiges | Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen kann web-wohnungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern oder anderen Immobilien.
Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. |
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